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            公積金房貸取消多項費用 樓市醞釀第三波救市

            發布時間:2014/10/14 11:15:16 關注度:   來源:綿竹城市在線

            住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕職工貸款負擔。

            業內人士表示,三部委就公積金購房清費,一方面是規范管理運營,另一方面則會影響購房者預期。從現階段來看,政府已經醞釀第三波救市政策,稅費減免購房補貼成第三波救市特征。

            此前已有多省市出臺減免稅費政策。9月23日,青島市相關部門發布《關于完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》指出,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

            部分地區還選擇以補貼形式托市。10月8日,寧波出臺支持大學生購房新政,根據《意見》,2014年9月20日至2015年9月19日期間,在寧波就業的畢業10年以內的普通高校畢業生,首次購買90平方米以下普通住房,可獲得房價總額1%的購房補貼;首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房,可獲得房價總額0.75%的購房補貼。

            “樓市已經醞釀第三波救市政策。”中原地產首席分析師張大偉認為,土地財政存在使得各地在樓市降溫的情況下,救市政策出臺愈加頻繁,力度越來越大。未來各種相關房地產的收費減免有望陸續出臺,托底市場,增加市場活力的政策將愈加頻繁。

            但住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,對于此次公積金放松,雖然會影響購房者預期,但影響極為有限,其更大的意義在于規范公積金管理運營。“各地公積金收費項目各有不同,例如有的地方有擔保收費,有的地方則沒有,進行整頓后,一方面降低了購房者負擔,另一方面則更有利于管理。”


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